È stranissimo vedere il cambiamento di mentalità che c'è tra Como e Lugano. Tipo in Italia la gente pur di comprare la casa chiede mutui di 30 anni, in Svizzera quasi nessuno ha la casa di proprietà, sono tutti in affitto, perché ovviamente è una rottura di coglioni inimmaginabile avere una casa di proprietà e tra l'altro di solito non è nemmeno economicamente conveniente.

13/04/2024 alle 21:51 13/04/2024 alle 21:51
5 commenti

infatti è estremamente intelligente pagare 1000€ di affitto per 50 anni contro 20-30 di mutuo. Considerando che la prospettiva di vita alla nascita, in Italia, è di 83 anni (dati istat) e (al momento) si va in pensione a 70 anni è un affarone

@SullaCinturaDiOrione guarda che se fai i calcoli, nell'atto pratico non c'è grande differenza dal punto di vista economico, a meno che non prendi casa in una zona che avrà un boom immobiliare. Ovvio che conviene comprare se non consideri la svalutazione, i costi di mantenimento, tutte le ristrutturazioni, la minor flessibilità e lo spread

@op dalla tua risposta o mi stai trollando o non sai nulla di economia. Per una casa da 400mq (180mq una e l'altra è una depandance) e altrettanti di giardino, paghiamo 450€ di mutuo al mese (attualmente) tasso variabile (purtroppo) dal 2010 al 2030 (mutuo+ristrutturazione con recupero patrimonio edilizio). IMU per prima casa non è dovuta.

@SullaCinturaDiOrione ma hai capito quello che ho scritto o no? Ho detto che va considerata anche la svalutazione, tutti i costi di manutenzione le ristrutturazioni che prima o poi dovrai fare necessariamente, la minor flessibilità e lo spread che subisci quando compri e quando vendi. Non ho parlato di IMU.

Costi di mantenimento al momento non abbiamo spese. spread (immagino ti riferisci al mutuo) fa parte della rata. Svalutazione non credo proprio, ci hanno offerto 250k in + del costo totale di costruzione+acquisto. Se ti succede qualcosa, non stai in mezzo ad una strada, o in auto. I motivi per cui chi ha tanti soldi sta in affitto sono ben altri

Segreti simili

Di solito sono gli albanesi che vengono in Italia perché non stanno bene economicamente in Albania. La mia famiglia è il contrario: siamo andati a vivere in Albania 10 anni fa perché non stavamo bene economicamente in Italia, e invece ora sì. #albania

17/03/2022 alle 18:49 17/03/2022 alle 18:49

Troppo strano pensare che in Italia, a pochi chilometri da Lugano (la mia città in Svizzera) è pieno di rumeni, tantissimi rumeni ci sono in Italia, mentre in Ticino che è praticamente attaccato all’Italia nemmeno uno. Zero proprio giuro. Non capirò mai come mai di sta cosa, la reputo troppo strana, i km sono pochi e si vive pure meglio in Svizzera e pure stanno tutti in Italia, qui sono rari

20/08/2024 alle 18:51 20/08/2024 alle 18:51

" Perché non hai preso una casa più grande?!1?1" ... Beh, coglioni, perché non mi andava di avere un mutuo di 30 anni sulla capoccia. Il mio c**zo di mutuo per il bilocale l'ho pagato al 85% già ora. Quindi tra meno di un anno sarà al 100% mio. E avere una casa di proprietà a 23/24 anni è già tanta roba.

04/06/2022 alle 20:43 04/06/2022 alle 20:43

La mia vicina ha 30 anni ma di viso ne dimostra tipo 20, mi ha raccontato che una volta è uscita di casa con i suoi 2 figli e una signora ha detto, tra l'altro nemmeno a voce bassa "che ridicole queste baby mamme che crescono i figli senza marito e senza stabilità vivendo alle spese dei genitori" perché la gente non si fa i cazzi suoi? Tra l'altro lei lavora e convive con il suo ragazzo

13/12/2022 alle 12:53 13/12/2022 alle 12:53

Mia sorella (18) ha partecipato a un programma di scambio culturale con l'america, in casa nostra é arrivata un'altra ragazza che é simpatica (anche se capisco tipo solo il 60% di quel che dice) da quel che ho capito li ci sono un sacco di coppie che si sposano e hanno dei figli anche prima dei 20 anni O.o omg e pensare che qui in Italia la gente tende ad avere dei figli dopo i 30 anni di solito #ovviamente-non-tutti

24/02/2019 alle 17:41 24/02/2019 alle 17:41

In Italia c'è il mito di investire in una casa e metterla in affitto per avere una rendita... poi vai a calcolare il ritorno atteso e ti rendi conto che ottieni la stessa percentuale se non di più mettendo quei soldi in un ETF azionario passivo che ti occupa 5 minuti al mese e non ti da nessuna rottura di coglioni con gli inquilini che te la possono mettere in culo smettendo di pagare lol

12/01/2024 alle 21:29 12/01/2024 alle 21:29

Unpopular opinion: investire facendo un mutuo per comprare la casa per poi metterla in affitto non ha senso. La rendita annua al netto delle varie spese e tasse è sul 4% o 5% quando va bene, rende praticamente un po' meno del mercato azionario, solo che con il mercato azionario non devi fare un c**zo, mentre gestire un affitto è una rottura di coglioni madornale

24/10/2023 alle 00:53 24/10/2023 alle 00:53

Tanti dicono che essendo nata in un quartiere popolare del sud Italia dovrei essere di sinistra... la sinistra è guidata da Elly Schlein nata a Lugano (svizzera) in una famiglia ricca e potente, ha frequentato prestigiose scuole svizzere e poi è rientrata in Italia dopo il diploma. Ora francamente non so come questa persona possa rappresentare me e la gente come me! io rimango in forza Italia

20/03/2024 alle 16:25 20/03/2024 alle 16:25

Che rottura di coglioni che è sta gente. Sempre a fare a gara a chi è meglio degli altri, e a sentirsi superiori. Ma superiori di cosa, che non siete nessuno. Su sto sito è lo stesso, ci sono persone che scrivono minchiate pur di apparire e sentirsi qualcuno. (non tutti) Ma dateve na calmata che prima o poi dovete morì, e finirete tutti allo stesso posto. #rottura-di-coglioni #per-me-e-la-cipolla

26/11/2018 alle 14:24 26/11/2018 alle 14:24